Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Katowicach - Kończenie budowy obiektu budowlanego

Opłata skarbowa za wydanie pozwolenia na użytkowanie

Podmioty ubiegające się o dokonanie danej czynności urzędowej, wydanie zaświadczenia, bądź wydanie stosownego pozwolenia, powinny wpłacić należną opłatę skarbową łącznie z wnioskiem w jednej z powyższych spraw. Z przepisów art. 6 ust. 1 i ust. 2 Ustawy z dnia 16 listopada 2006 roku o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2025 r. poz. 1154) wynika bowiem, że obowiązek zapłaty opłaty skarbowej powstaje:

1. od dokonania czynności urzędowej - z chwilą dokonania zgłoszenia lub złożenia wniosku o dokonanie czynności urzędowej;
2. od wydania zaświadczenia - z chwilą złożenia wniosku o wydanie zaświadczenia; 
3. od wydania zezwolenia (pozwolenia, koncesji) - z chwilą złożenia wniosku o wydanie zezwolenia (pozwolenia, koncesji);

Opłatę skarbową wpłaca się zaś z chwilą powstania obowiązku jej zapłaty. Opłatę skarbową wylicza się na podstawie Ustawy z dnia 16 listopada 2006 roku o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2025 r. poz. 1154) w części II Tabeli pod pozycją 10. Wysokość opłaty skarbowej jest skorelowana z wysokością opłat skarbowych pobieranych od pozwolenia na budowę dla danego obiektu budowlanego (wysokość opłaty skarbowej za wydanie pozwolenia na budowę danego obiektu budowlanego znajduje się poniżej). Z przepisów wynika bowiem, że opłata skarbowa od pozwolenia na użytkowanie danego obiektu budowlanego wynosi 25% tawek opłaty od pozwolenia na budowę tego obiektu budowlanego.

Od opłaty skarbowej zwolnione są decyzje w przedmiocie pozwolenia na użytkowanie:

1. wydawane wskutek podań wnoszonych w sprawie budowy lub przebudowy obiektów
   budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych wskutek działalności spowodowanej
   ruchem zakładu górniczego lub klęsk żywiołowych
2. budynków przeznaczonych na cele naukowe, socjalne i kulturalne.

Wysokość stawek opłaty skarbowej za wydanie pozwolenia na budowę danego
obiektu budowlanego

Stawka opłaty za wydanie pozwolenia na budowę jest określona w Ustawie z dnia 16 listopada 2006 roku o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2025 r. poz. 1154) w części III Tabeli pod pozycją 9. Stawka ta jest zróżnicowana w zależności od rodzaju obiektu budowlanego. Opłacie skarbowej nie podlegają sprawy z zakresu budownictwa mieszkaniowego. W przypadku wydawania pozwolenia na budowę budynku o funkcji mieszanej, przy obliczaniu opłaty skarbowej nie uwzględnia się powierzchni mieszkalnej tego budynku. W przypadku pozwolenia na budowę kilku obiektów budowlanych opłatę skarbową liczy się i pobiera dla każdego obiektu odrębnie. Przepisy odrębne określają wysokość opłat skarbowych od
pozwoleń na budowę oraz pozwoleń na przebudowę, remont i wznowienia robot budowlanych.

I. Pozwolenie na budowę obiektu budowlanego oraz urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym:

1. budynku przeznaczonego na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza i leśna:
   - za każdy m2 powierzchni użytkowej - 1 zł;
   - nie więcej niż 539 zł
2. budynku służącego celom gospodarczym w gospodarstwie rolnym - 14 zł
3. innego budynku - 48 zł
4. studni oraz urządzeń do usuwania nieczystości stałych i ścieków - 20 zł
5. budowli związanych z produkcją rolną - 112 zł
6. sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych , telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych oraz dróg, z wyjątkiem dróg dojazdowych, dojść do budynków i zjazdów z drogi - 2.143 zł
7. sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych oraz dróg o długości do 1 kilometra - 105 zł
8. innych budowli - 155 zł
9. urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym - 91 zł.

II. Pozwolenia na przebudowę lub remont obiektu budowlanego oraz na wznowienia robót budowlanych - 50% stawek określonych powyżej.
Zwolnione od opłaty skarbowej są:

1. pozwolenia na budowę lub remont obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych wskutek działalności spowodowanej ruchem zakładu górniczego lub klęsk żywiołowych;
2. pozwolenia na budowę budynków przeznaczonych na cele naukowe, socjalne i kulturalne;
3. pozwolenie na remont obiektów budowlanych wpisanych do rejestru zabytków.